bamboo-COPTERのサゴムルブログvol.2
- 株式会社 bamboo-COPTER
- 10月21日
- 読了時間: 2分
このブログでは、東京都23区の事故物件と、現在の空室状況を紹介しています。
「サゴムル」とは韓国語で「事故物」、つまり事故物件のこと。名前からして縁起が悪そうですが、気に入って使っています。
ここ数年、怪談やオカルト、都市伝説系のYouTubeをよく見ます。仕事が不動産業ということもあり、特に「事故物件ネタ」は他人事とは思えず、興味津々です。
ただ、実務の現場では少し話が違います。お客様の物件を探すとき、“告知事項あり”とか“心理的瑕疵”と書かれているものは、基本的に避けます。図面に書いてあればまだ良心的なほう。3年以上前の事故だと告知義務がなくなるので、何も書いていないことも多いです。
それでもトラブル防止のため、あえて事実を記してくれる管理会社もあります。
では、事故物件は安いのか？…意外と、そうでもありません。
入居者が決まらない、事故が連続している、そんな“訳ありの訳あり”でもない限り、普通に入居する方も多いです。たまに「事故物件があったら教えてください」という珍しい方もいますが、「相場より安く買えるはず！」とか「交渉できるでしょ！」という謎の期待を抱いています。
現実はそんなに甘くありません。この業界には“事故物専門”のプロ業者がいて、そういう物件はだいたい彼らが持っていきます。エンドユーザーの出番はあまりありません。残念ながら、意外と“ない”んです。
告知事項がないのに「ここは何かおかしい」と感じることもあります。部屋というより、エリア全体の空気が重い。その一帯に入るだけで「ここは住みたくないな」と思うことがあります。
でも最近は、怖いと思いながらも、つい近づいてしまう自分がいます。塩は一応持ち歩いています。天然石のブレスレットも。（単に好きだからですが。）
さて、今日紹介するのは昨日に続き、新宿エリアです。
例のサイト（そう、大島てるさんの）にも、しっかり掲載されていました。
建物のせいなのか、エリアのせいなのか。なぜか飛び〇りが多い。孤独〇が集中する場所もあれば、腐乱〇体の発見が続くところもあります。
地図のピンが多すぎて、もはやアートです。
〇ン〇ェリ〇 〇新〇ＴＯ〇ＥＲ〇 〇〇ST
8階 1K 約37㎡ 16.5万円
16階 1K 約37㎡ 14.9万円（←あれ？）
18階 1LDK 約55㎡ 33万円
※管理費別途
タワマン、多いですね。でも新宿のタワマンは、なぜか安い。
理由は…まあ、そういうことなんでしょう。
今日も塩を忘れずに。
次のサゴムルは、まだ探しているところです。見つかるまでが一番怖い気がします。
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